物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町3 丁目12-3 他(地番)

交通

Osaka Metro 谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩7 分
近鉄難波線・大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩11 分
JR 大阪環状線・Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩14 分

用途地域

第2種住居地域

地域・地区

準防火地域

建ぺい率

80%

容積率

300%

敷地面積

892.64 ㎡

建築面積

394.55 ㎡

延床面積

3,373.25 ㎡

建築確認番号

第 OKBC20C01-02018 号（令和2年9月25日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上12 階建

総戸数

33 戸（他管理事務室1戸）

駐車場

16 台(平面：2 台、機械式：14 台)(月額使用料/26,000円～38,000円)

バイク置場

2 台(月額使用料/3,000円)

ミニバイク置場

2 台(月額使用料/1,500円)

自転車置場

66 台(月額使用料/200円・300円)

インターネット使用料（月額）

1,870円

分譲後の権利形態

〈敷地〉専有面積割合による所有権の共有
〈建物〉専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

竣工時期

2022年2月

入居時期

即入居可(諸手続き終了後)

管理形態

管理組合結成後、管理会社に委託（日勤）

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

事業主（売主）

株式会社長谷工不動産　国土交通大臣（6）第5600 号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（10）第3175 号
（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号

設計・監理

株式会社IVY設計事務所

施工

スナダ建設株式会社

先着順販売住戸概要

販売戸数

4戸

販売価格

6,748万円～9,698万円

間取り

3LDK

専有面積

71.65㎡～91.31㎡（防災備蓄倉庫0.95㎡～1.08㎡含む）

バルコニー面積

11.51㎡・14.21㎡

サービスバルコニー面積

3.81㎡～5.53㎡

管理費（月額）

11,680円～14,880円

修繕積立金（月額）

6,450円～8,220円

管理準備金（引渡時一括）

20,000円

修繕積立一時金（引渡時一括）

573,000円～730,000円

取引条件の有効期限

2023年3月末日