物件概要

名称

ブランシエラ札幌東区役所前

所在地

北海道札幌市東区北15条東12丁目17番（地番）

交通

札幌市営地下鉄東豊線「東区役所前」駅徒歩8分、「環状通東」駅徒歩6分

用途地域

近隣商業地域

地域・地区

市街化区域・準防火地域

建ペイ率

80%

容積率

300%

敷地面積

1,232.81㎡

建築面積

357.90㎡

建築延床面積

4,395.26㎡

建築確認番号

第ERI－21006400号（2021年4月23日）第ERI－21033997号（2021年10月1日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上14階建

総戸数

52戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）

駐車場

38台（屋内平置4台、屋外平置34台（内1台身障者用））（月額使用料：9,000円～15,000円）

自転車置場

52台（固定式（傾斜ラック式）25台、スライドラック式（3人乗対応）27台）（月額使用料：100円～300円）

分譲後の権利形態

<敷地>専有面積割合による所有権の共有

<建物>専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による所有権の共有

竣工時期

2023年1月

入居予定時期

2023年3月

管理形態

区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理）

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

事業主（売主）

株式会社長谷工不動産　国土交通大臣（6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(10)第3175号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号

設計・監理

株式会社企画設計事務所オルト

施工

株式会社イチケン札幌支店

先着順販売住戸概要

販売戸数

9戸

販売価格

3,568万円～4,478万円

間取り

2LDK・3LDK

専有面積

60.10㎡~74.94㎡（トランクルーム面積1.00㎡含む）

バルコニー面積

12.99㎡～16.57㎡

管理費（月額）

9,100円～11,300円

修繕積立金（月額）

6,010円～7,240円

管理準備金（引渡時一括）

18,100円～22,500円

修繕積立一時金（引渡時一括）

361,000円～450,000円

その他費用

インターネット利用料：770円（月額）

取引条件の有効期限

2023年3月末日

第2期2次先着順販売住戸概要

販売戸数

3戸

販売価格

3,878万円～4,568万円

間取り

2LDK・3LDK

専有面積

60.10㎡~74.94㎡（トランクルーム面積1.00㎡含む）

バルコニー面積

12.99㎡～16.57㎡

管理費（月額）

9,100円～11,300円

修繕積立金（月額）

6,010円～7,240円

管理準備金（引渡時一括）

18,100円～22,500円

修繕積立一時金（引渡時一括）

361,000円～450,000円

その他費用

インターネット利用料：770円（月額）

取引条件の有効期限

2023年3月末日

第2期3次販売住戸予告概要

予定販売戸数

未定

本販売期以降の総販売戸数

14戸

予定販売価格

2,500万円台～4,400万円台

予定最多価格帯

4,300万円台（4戸）

間取り

2LDK・3LDK

専有面積

60.10㎡～74.94㎡

バルコニー面積

12.99㎡～16.57㎡

管理費（月額）

未定

修繕積立金（月額）

未定

管理準備金（引渡時一括）

未定

修繕積立一時金（引渡時一括）

未定

販売開始予定時期

2023年3月中旬