物件概要

所在地

広島県広島市南区西蟹屋 3 丁目 327-3 他(地番)

交通

JR山陽新幹線・山陽線・芸備線・呉線・可部線「広島」駅徒歩 9 分
広島電鉄「広島駅」電停徒歩9分

用途地域

近隣商業地域・準工業地域

地域・地区

準防火地域

建ぺい率

78.3%

容積率

241.53%

敷地面積

2,021.62 ㎡（建築確認対象）、2,034.97 ㎡（実測）

建築面積

778.12 ㎡

延床面積

5,875.06 ㎡

建築確認番号

第HP16－3245497号（令和2年8月18日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上 13 階建

総戸数

71戸（他管理事務室1戸）

駐車場

58 台（平面：36 台、機械式：21 台、来客用：1 台）（月額使用料／3,000円～23,000円）

バイク置場

8 台（月額使用料／1,200円）

ミニバイク置場

4 台（月額使用料／700円）

自転車置場

148 台（月額使用料／100円～400円）

インターネット利用料（月額）

1,320円

分譲後の権利形態

<敷地>専有面積割合による所有権の共有
<建物>専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による所有権の共有

竣工時期

2022年3月

入居時期

即入居可※諸手続き完了後

管理形態

管理組合結成後、管理会社に委託（日勤）

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ西日本

事業主（売主）

株式会社長谷工不動産　　国土交通大臣（6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（10）第 3175 号
（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号

設計・監理

株式会社アートライフ

施工

三栄建設株式会社

先着順販売住戸概要

販売戸数

2戸

販売価格

5,230万円・5,350万円

間取り

3LDK

専有面積

77.50㎡（防災備蓄倉庫0.90㎡含む）

アルコーブ面積

2.87㎡

バルコニー面積

13.50㎡

サービスバルコニー面積

6.54㎡

管理費（月額）

8,220円

修繕積立金（月額）

5,430円

管理準備金（引渡時一括）

20,000円

修繕積立一時金（引渡時一括）

543,000円

取引条件の有効期限

2023年3月末日