物件概要

所在地

鹿児島県鹿児島市堀江町５番１（地番）

交通

鹿児島市電「いづろ通」電停徒歩5分

用途地域

商業地域

地域・地区

市街化区域、準防火地域、駐車場整備地区

建ぺい率

80%

容積率

400%

敷地面積

2,615.39㎡

建築面積

1,214.47㎡

延床面積

11,851.21㎡

建築確認番号

第KJH21-04434-1号(2022年3月10日)
第KJH21-04434-2号(2022年6月22日)

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上14階建

総戸数

138戸（他フロントオフィス（管理事務室）１戸）

駐車場

131台（平置15台（うち1台身障者用）、機械式116台）（月額使用料：3,000円～24,000円）

自転車置場

144台（ラック式144台）（月額使用料：50円～200円）

バイク置場

2台（月額使用料：2,000円）

ミニバイク置場

8台（月額使用料：1,000円）

インターネット利用料（月額）

660円

分譲後の権利形態

＜敷地＞専有面積割合による所有権の共有
＜建物＞専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建物竣工時期

2024年1月

入居予定時期

2024年3月

管理形態

管理組合結成後、管理会社に委託

管理員勤務形態

日勤

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ九州

売主

株式会社長谷工不動産　国土交通大臣（6）第5600 号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（10）第3175号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号

販売提携（代理）

株式会社マンプロ　鹿児島県知事（1）第6278
(社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員、(社)鹿児島県宅地建物取引業協会
〒890-0054 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目4番14号

設計・監理

株式会社雅禧建築設計事務所

施工

日本国土・増田特定建設工事共同企業体

第1期3次登録抽選販売住戸概要

販売戸数

34戸

販売価格

2,768万円～5,498万円

最多価格帯

3,700万円台、4,200万円台（各4戸）

間取り

2LDK～4LDK

専有面積

53.07㎡～85.39㎡

バルコニー面積

10.60㎡～29.30㎡

管理費（月額）

4,900円～7,900円

修繕積立金（月額）

7,430円～11,950円

管理準備金（引渡時一括）

12,700円～20,500円

修繕積立一時金（引渡時一括）

445,800円～717,000円

取引条件有効期限

2023年3月末日

先着順販売住戸概要

販売戸数

9戸

販売価格

3,398万円～15,000万円

間取り

3LDK

専有面積

70.65㎡～134.26㎡

バルコニー面積

10.06㎡～38.93㎡

管理費（月額）

6,600円～12,500円

修繕積立金（月額）

9,890円～18,800円

管理準備金（引渡時一括）

17,000円～32,200円

修繕積立一時金（引渡時一括）

593,400円～1,128,000円

取引条件有効期限

2023年3月末日