物件概要

名称

ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス

所在地

香川県高松市西の丸町14-1、14-2、14-3（地番）

交通

JR予讃線・高徳線「高松」駅 徒歩3分

地目

宅地

用途地域

商業地域

地域地区

準防火地域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区

建ペイ率

58.20%（指定建ペイ率80%）
※角地で準防火地域内の耐火建築物のため100％

容積率

599.91%（指定容積率400%）
※建築基準法第52条8項適用より600％

敷地面積

1,199.32㎡

建築面積

697.94㎡

建築延床面積

9,659.21㎡

建築確認番号

第ERI-21035599号（2021年11月17日）

計画変更番号

第ERI-22003009号（2022年2月21日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上19階建

総戸数

81戸（他管理事務室1戸）

インターネット使用料（月額）

825円

駐車場

50台（平面式駐車場8台、タワーパーキング42台）（月額使用料：15,000円～28,000円）

駐輪場

112台（平面6台、2段式垂直ラック式32台、2段式スライドラック式74台）（月額使用料：100円～400円）

バイク置場

6台（月額使用料：2,000円）

分譲後の権利形態

＜敷地＞専有面積割合による所有権の共有
＜建物＞専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

竣工予定時期

2024年2月下旬

入居予定時期

2024年3月上旬

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ西日本

管理形態

区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤）

事業主（売主）

株式会社長谷工不動産　国土交通大臣免許(6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（10）第3175号
（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号

設計・監理

大京穴吹建設一級建築士事務所

施工

株式会社大京穴吹建設

先着順販売住戸概要

販売戸数

5戸

販売価格

4,250万円～14,000万円

間取り

3LDK～4LDK

専有面積

81.84㎡～160.11㎡（防災備蓄倉庫1.57㎡～6.37㎡含む）

バルコニー面積

11.97㎡～24.07㎡

サービスバルコニー面積

5.53㎡～9.75㎡

アルコーブ面積

2.30㎡～4.55㎡

管理費（月額）

11,730円～20,100円

修繕積立金（月額）

6,550円～12,810円

管理準備金（引渡時一括）

15,000円

修繕積立一時金（引渡時一括）

655,000円～1,281,000円

取引条件の有効期限

2023年3月末日

第2期先着順販売住戸概要

販売戸数

5戸

販売価格

3,940万円～6,870万円

間取り

2LDK～4LDK

専有面積

63.94㎡～93.31㎡（防災備蓄倉庫1.57㎡～1.92㎡含む）

バルコニー面積

11.97㎡～13.12㎡

サービスバルコニー面積

5.53㎡・9.75㎡

アルコーブ面積

2.85㎡～5.19㎡

管理費（月額）

9,810円～12,950円

修繕積立金（月額）

5,120円～7,460円

管理準備金（引渡時一括）

15,000円

修繕積立一時金（引渡時一括）

512,000円～746,000円

取引条件の有効期限

2023年3月末日

第2期6次先着順販売住戸概要

販売戸数

1戸

販売価格

7,090万円

間取り

4LDK

専有面積

93.31㎡（防災備蓄倉庫1.92㎡含む）

バルコニー面積

11.97㎡

アルコーブ面積

5.19㎡

管理費（月額）

12,950円

修繕積立金（月額）

7,460円

管理準備金（引渡時一括）

15,000円

修繕積立一時金（引渡時一括）

746,000円

取引条件の有効期限

2023年3月末日